今月の優秀賞
スタッフ紹介
お客様の声
ブログ

リフォーム会社を選ぶ際の3つのポイント

ペンキ

中古物件の購入を考えている方にとってリフォーム業者選びも必須ではないでしょうか。

状態が良くそのまま住める感じの物件であっても、水周りやキッチン、壁紙など最低限のリフォームが必要になる場合が多いからです。最初からリフォーム済みの物件も中にはありますが、どうせなら家族が心地よく過ごせるような作り替えをしたいと思うのではないでしょうか。基本的にリフォームのみを専門にしている業者は少ないと言えます。

業務の一環として含まれていたり、全く別の業種でありながら取り扱っているなどの会社が多いです。リフォーム会社は各地域に数多くありますが、その中からたった1軒だけを選ぶのは中々大変です。そこで、ここではスムーズにリフォーム会社を選ぶ3つのポイントを紹介していきます。

【Point1】自分(家族)が希望するリフォームの実績があるか
どの会社でも希望するリフォームを言うとだいたい「できますよ!」という返答が多いです。
逆にできないという業者はほぼ無いに等しいのではないでしょうか。

酷い業者の場合、下請けも決まっていないにも関わらずどんどん話を進めて行き、結局後で別の業者に手数料を支払い依頼してしまいます。そんな業者に依頼してしまうと高額な代金が請求されますし、補償についてもいい加減な事が多いです。自分が希望するリフォームの工事実績が豊富な業者であれば、ノウハウが蓄積されていますし、下請けにしても、その仕事が得意なところを良く知っています。実績があるからこそ、斬新なアイディアを提案でき、対応力も安定しているでしょう。もしリフォーム会社に公式サイトがあるのであれば、これまでの施工実績が必ず写真で掲載されているはずです。掲載されていなかった場合でも、問い合わせれば事例を見せてもらえます。それをしっかり確認する事が大切です。

【Point2】こだわったデザインを反映してくれるか
リフォームはその物件を綺麗にするだけのものではありません。
特にこだわりを持っている方は、デザインも重視するかと思います。

しかし、素人が住宅のデザインをするのは難しいものです。そこで必要になるのがプロのデザインです。お客様のご要望をお伺いし、それに合わせてプロがデザインしていくことが基本となります。当社には経験豊富な2級建築施工管理技士や2級建築士が在籍しており、斬新なアイディアとデザインでお客様の希望にお応えしています。こだわったデザインを希望される方にも満足して頂ける自信があります。是非一度、当社の施工事例をチェックして頂き、その実力を確認して頂ければと思っております。

【Point3】信頼性をチェックする
リフォーム会社を選ぶ際に一番気になるのが信頼性です。

施工費用は決して安いものではありません。だからこそ信頼できるかどうかを見極めなくてはならないと思います。でもどうやって見極めれば良いの?と悩んでしまうでしょう。

そこで、最低限保証とアフターサービスについて確認しておきましょう。リフォームの保証はどこでもあるでしょう?という考えは間違っています。保証やアフターサービスが一切ない会社もあります。保証があるケースとしては2種類に分けることができます。

1.会社独自の保証やアフターサービスが用意されている
2.国土交通大臣指定のリフォーム瑕疵保険に加入している
1の場合は、各会社によって内容が異なるため契約する前に保証内容を確認する必要があります。1よりも2の方が保証内容として信用できるでしょう。

以上を参考に選んでいただければ、よいリフォーム会社に出会えると思います。

今月の優秀賞

『お客様のこだわりを生かした提案』

色にこだわったインテリアと広々リビング

外観、リビング、寝室、トイレなど、いたるところに色のこだわりを入れた気分が上がるお家です。リビングも改装し28.5帖の広々リビングになり、玄関が見える小窓の横の引き戸も透明のガラスで開放的です!

今回のリフォームはお客様がカラーにこだわりをお持ちで。作り手側も楽しくなるカラーで完成時はうれしくなりました。キッチンから廊下や玄関が見える小窓の横の引き戸も透明のガラスで更に開放的になりました。うらやましい広さのLDKになりました。

スタッフ紹介

スタッフ写真 | 脇 浩造

脇 浩造

KOUZOU WAKI

1番面白いリフォーム・リノベーションをしています。
建物とひとが好きで今の仕事をしていることに満足しています。

生年月日1978年 3月生まれ
住まい栗東市安養寺
資格2級建築施工管理技士
趣味音楽・アウトドア・スポーツ・育児
スタッフ写真 | 久保 至範

久保 至範

YOSHINORI KUBO

「そういえば、子供の頃から、よく建築現場を見に行ったり、資材を拾って遊んでいたなぁ・・・」そんな、些細な思い出がきっかけで、建築の学校へ入学し何の迷いも無く、建築の会社へ入社し、そこでリフォーム担当させていただいたことがきっかけで、今もこの仕事を続けさせて頂いております。

生年月日1985年 2月生まれ
住まい草津市大路
資格2級建築士
趣味休日家族4人で出かけること
スタッフ写真 | 新井晴香

新井 晴香

HARUKA ARAI

お部屋の空間作りや、インテリアが好きで、そこからリフォームに興味をもつようになりました。
入社したばかりで未熟者ですが、素敵な空間作りができますよう頑張っていきます。

生年月日1月18日
住まい大津市
趣味ショッピング・映画鑑賞

なぜ、住宅やマンションはリフォームが必要なのか

クエスチョンマーク

今、新築物件を購入したり、建て替えをするよりもリフォームを希望する方が増えています。

確かに中古物件を購入してきれいにした方が費用も抑えられるでしょう。でも、中古物件に関してはそのまま住むことはできないのかを考えると思います。要はリフォームの必要があるかという事です。確かに中古物件の中にはそのまま住めるものもあります。

しかしそれは築年数によってです。中古物件とは言ってもまだ築年数が浅い場合はリフォームなしでも住むことができると思います。ただ、どんなに綺麗に保たれていても、建ててから結構な年数が経っている場合は、住宅整備の老朽化が見られるため手を加える必要があります。また、古い家になると設備の使い勝手が悪い事が挙げられます。

リフォームの人気は主にキッチンやバスルームなどの水周りです。例えば給湯器の寿命は約10年~15年、バスルームの寿命は約15年と言われています。それ以上になると水漏れや故障などトラブルが発生することが多く、リフォームを考える方が多いようです。
中古物件を購入する際にまだまだ水周りは使えそうだと思っても、見た目ではその老朽化を判断することはできません。住み始めて最初は良いかもしれませんが、問題が発生してからリフォームするのはとても大変です。
だから多くの方が購入と同時にリフォームをするのです。

使い勝手が悪いキッチンや部屋にそのまま住み続けると家族の不満が蓄積されていくでしょう。前の持ち主の家族構成と買主の家族構成には違いがあると思います。
例えば前の持ち主は5人家族だったとします。すると間取りが5人家族に設定され作られていることが多いでしょう。買主が3人家族であった場合、利用しない部屋ができてしまいます。そういった部屋の壁を壊し、広い部屋に作りかえることでより快適な住まいに変わります。より良い快適な住まいにするためにリフォームが選ばれていると言って良いのではないでしょうか。

~リフォームの動機(多い順)~
・設備の使い勝手に不満を感じるため
・住居設備の老朽化
・家の老朽化
・間取りに不満があるため
・中古一戸建てを購入したため
・子供の成長に合わせて
・新築よりも割安
・収納スペースを増やしたい
・外観の見栄えを変えるため

大津市でのリフォーム補助金について

大津市

現在大津市では市外からの転入者がリフォーム工事を行う場合に、その費用の一部を補助する事業が始まりました。これは、大津市への定住促進と空き家の有効活用・市内産業の活性化を図ることを目的とした取り組みです。対象の住宅や対象区分については大津市役所の公式サイトを確認して頂ければと思います。

補助金額については工事費の10%とし、条件20万円までです。

申請期間は平成28年5月10日から平成28年12月28日までとなっています。対象者条件や対象住宅条件に当てはまる方の中で、中古物件を購入後にリフォームを考えている方は是非補助金制度を利用してください。リフォーム費用の10%(上限20万円)も補助してもらえるのは、とてもお得だと思います。水周りは思ったよりも費用が掛かるものです。

中古物件購入費用とリフォーム費用が全て実費となると結構高額になってしまうため、少しでもお得な制度があれば利用するべきです。
この大津市のリフォーム補助制度を利用するにあたり、施工業者の条件も定められています。大津市内に本社登記がある業者もしくは大津市内に住所がある個人事業者に限られています。要は、大津市内を拠点としている業者でなければならないという事です。当社は大津市に拠点を構える地域密着型のリフォーム会社です。そのため、市の補助金制度の条件にマッチしています。不動産業、不動産仲介業、そしてリフォーム業と住まいのプロとして地域の皆様から厚い信頼を得ております。移住や住替えなどにより大津市に住居を構える事を考えていらっしゃる場合は、一度当社にお問い合わせ下さい。

リフォームのことは大津市のイエステーションにお任せ下さい

家の模型

イエステーションはリフォーム・リノベーションも承っております。

滋賀県大津市をメインとさせていただいておりますが、現在は大津市にとどまらず草津市や栗東市からも多数ご注文いただいております。お家をリフォームしたいとお考えの方、まだ決め兼ねているけれど迷っていらっしゃる方はぜひともお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。

時間の経過や環境の変化に合わせて、お住まいのスタイルも変わっていくことが最も理想的です。ご家族が増えた際には部屋割りや広さが必要になりますし、身体が不自由な方がいらっしゃる場合はバリアフリーのお家の方が安心かと思います。こうしたご要望や、現在お住まいのお家の不満な点などをしっかりお伺いし、お客様のご希望に沿ったリフォームをご提案させていただきます。私たちはリフォーム・イノベーションを通じて大津市から住みよい良い暮らしをご提案、お届けしたいと考えております。

リフォーム・新築・不動産のことならイエステーション 高栄ホームにお気軽にご相談ください。